Estimez le prix d'un logement

On rapproche les ventes réelles (DVF) et le diagnostic de performance énergétique (DPE) à l'échelle de la parcelle cadastrale, puis un modèle estime le prix au m² du secteur. Il suffit de saisir le numéro de DPE (13 caractères) ou, à défaut, l'adresse et la surface.

Oui, à logement comparable. Une passoire énergétique (classe F ou G) se vend environ 8 % de moins qu'une maison équivalente classée D, tandis qu'une classe A se paie environ 3 % de plus. L'effet est plus marqué sur les maisons que sur les appartements.

À caractéristiques identiques (même quartier, surface, époque), la décote d'une maison classée F ou G tourne autour de 6 à 8 %. L'écart brut observé est souvent plus grand, mais il reflète surtout le type de biens mal notés, pas seulement l'étiquette.

C'est une estimation indicative, avec une erreur médiane d'environ 12 %, fondée sur les ventes réelles du secteur et les données du DPE. Elle ne remplace pas l'avis d'un professionnel ni une expertise.

Les ventes immobilières publiques (DVF), les diagnostics énergétiques (DPE de l'ADEME), le cadastre et des indicateurs de quartier. La localisation fine explique la plus grande part du prix.

Oui, via la saisie manuelle (adresse, surface, et éventuellement classe DPE, année et terrain). L'estimation est alors moins précise, faute de connaître la performance énergétique réelle et la parcelle exacte.